MI SEGUNDA VIVIENDA PROPIEDADES MAR LAGO CAMPO MONTAÑA

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Venta Sitio Coyhaique - Campos de la Patagonia

Actualizada el 16/06/2022|COD. 27128
Dirección: Mano Negra
Geografía: Campo Montaña Río
Zona: Zona sur
Región: Aysén
Operación: Venta
Tipo: Sitio
Sitio de: 128,0 ha
Coyhaique
Precio: UF 3.625 / $ 128.000.000

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Sitio Coyhaique

FUNDO MANO NEGRA.
Este campo por su ubicación y acceso es un campo futurista, de una tremenda potencialidad económica, bosque nativo, y por su cercanía de Coyhaique, es una excelente inversión a mediano plazo, cuando sus recursos naturaleza y las características de la zona lo harán del interés de muchas más personas para vivir el futuro y disfrutar la naturaleza cerca de la ciudad. La posesión del nacimiento de un río y muchos arroyos que convergen al nacimiento del mismo, y mucho bosque nativo, un bosque increíble, son la mejor inversión en vida y salud, para el sueño y retiro soñado en lugares que hablan en la montaña.
Este fundo es ideal para los amantes de la conservación, se encuentra en una zona Propuesta de Corredor de Conservación, entre las Reservas Nacionales, Trapananda y Coyhaique. Fundos de estas superficies y cerca de la capital regional con los recursos que posee, es muy difícil de encontrar, esta es una tremenda oportunidad de inversión.
Este predio está ubicado en la Patagonia Chilena, Región de Aysén, Provincia de Coyhaique, Comuna de Coyhaique, ubicado al noreste de la misma comuna en la localidad de Villa Ortega, en el lugar de Mano Negra, en honor al imponente cerro del mismo nombre.
 El fundo tiene una superficie aproximada de 128 hectáreas, a cuerpo cierto. 
 El predio se encuentra en la parte alta de la cuenca del rio Emperador Guillermo sobre los 1.000 m.s.n.m. Son suelos clasificados en capacidad de uso como VII. Se trata de una zona con algunos valles pequeños y lomajes de pendientes suaves, siendo el resto del campo bosque nativo de lenga.
 El fundo tiene hasta cierta parte un camino vecinal interno, según plano de Bienes Nacionales, luego sigue hasta una semi huella no estabilizados de tierra, se puede transitar en vehículo hasta cierta parte, transitables aproximadamente desde octubre a junio, dependiendo de las nevadas en invierno. Por su límite este corre el nacimiento del rio Emperador Guillermo. No tiene servidumbres de paso legalizadas ni constituidas, se requiere hacer un tramo de camino para llegar al campo.
El valor de este predio asciende a la suma de $128.000.000 sujeto a negociación, más 3% de comisión, calculado sobre el precio de venta acuerdo, que se deben cancelar como Agente Intermediario del negocio.
 Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo y por separado, uno para Propietario del predio y otro para Agente Intermediario.
En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.
 Todos los gastos que demanden la operación comercial, Impuestos, Estudio de Títulos, Notaria, Escritura de Compraventa y Conservador de Bienes Raíces no están incluidos en el valor de venta del campo, costos del comprador.
Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, arriendo de camioneta u otro medio de transporte, combustible, y alimentación. El lugar de salida y regreso es desde la ciudad de Coyhaique, caso contrario disponer de traslado para el corredor o cancelar arriendo de camioneta. La empresa ofrece el servicio de transporte por valor de $60.000 más combustible, optativo.
Consideraciones.
La recepción de la ficha de la propiedad, si se realiza la operación de compraventa, significa que el interesado acepta las condiciones de la venta haciéndolo saber al corredor por escrito y se firmara una promesa de Compraventa, con cargo al comprador donde quedara estipulado el pago de la comisión que deberán hacer las partes. Visite nuestro Menú Corporativo www.camposdelapatagonia.cl
La información aquí proporcionada es atingente a las obligaciones y derechos del comprador y totalmente independientes del acuerdo entre vendedor y corredor de propiedades.
Ventas Exclusivas por Camposdelapatagonia.
Este aviso se hace en seguimiento de las normas de gestión de la empresa y no constituye una oferta, es una solicitud de interés en la propiedad ofrecida. Ninguna oferta de los campos promocionados puede hacerse y ningún depósito puede aceptarse, ni pueden hacerse reservas vinculantes o no vinculantes hasta que, una escritura de compromiso de compraventa sea firmada en Notaria entre el interesado y el vendedor.
La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción, además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente.
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