MI SEGUNDA VIVIENDA PROPIEDADES MAR LAGO CAMPO MONTAÑA

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MI SEGUNDA VIVIENDA PROPIEDADES MAR LAGO CAMPO MONTAÑA

Venta Sitio Coyhaique - Campos de la Patagonia

Actualizada el 16/06/2022|COD. 27127
Dirección: Rio Pedregoso
Geografía: Campo Montaña Río
Zona: Zona sur
Región: Aysén
Operación: Venta
Tipo: Sitio
Sitio de: 23,0 ha
Coyhaique
Precio: UF 3.398 / $ 120.000.000

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Sitio Coyhaique

23,4 has., rio Pedregoso, puro bosque nativo. Ñirihuao. Coyhaique.
Esta propiedad posee grandes atractivos, tiene una superficie acorde a un grupo familiar, con borde de rio, bosque nativo de lenga, tranquilidad, seguridad y paz.  De gran atracción para aquellos que quieren tener una segunda vivienda en la Patagonia, más aún cerca de la Capital Regional Coyhaique y cerca de buenos espejos de agua para la pesca. Su valor está más bajo que los precios de mercado en la zona, de parcelaciones, tiene un buen porte y precio.
 Este predio está ubicado en la Patagonia Chilena, Región de Aysén, Provincia y Comuna de Coyhaique, en la localidad de Ñirehuao, sector camino a Lago Largo.
 La superficie en venta son 23,4 hectáreas, producto de la sub división de un predio de mayor cabida, corresponde a una sucesión.
 El campo tiene en la mayor parte de su superficie bosque nativo de Lenga, con intervención de limpias y extracción de leña en algunas partes, en su interior, en la parte baja, tiene como limite el rio Pedregoso. El campo es de semi montaña dotado mayoritariamente bosque nativo (especie nativa) en estado adulto, posee cerros de poca altura, sus praderas o claros son de bosque, posee una extensa planicie a orillas del rio apto para construir.
 En la zona los predios están destinados al, turismo, recreación, lodge de pesca, tracking, cabalgatas y muchos otros.
 Los pobladores de las zonas vecinas se dedican a la ganadería, agricultura y venta de leña.
 Clima.
 La zona posee un clima de Transición de Estepa con una pluviosidad anual de aprox. 800 mm., al año, hoy con escasa nieve durante el invierno.
No existen mayores antecedentes de clima dado que en la zona no existen estaciones meteorológicas.
 El cambio climático en la zona es realmente considerable y este se ha hecho notar al existir hoy casi una ausencia de nieve, elevación de las temperaturas llegando a más de 20° en verano y baja pluviometría, a lo menos 100 mm menos que en tiempo normal. En época invernal pueden caer nevadas que perduran todo el invierno.
El valor de este predio asciende a la suma de $120.000.000 + 3% comisión agente inmobiliario, calculado sobre el precio de venta acuerdo.
 Forma de pago
 Contado con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza de Coyhaique, nominativo y por separado, para el Propietario del predio y para el Agente Inmobiliario, o dinero efectivo en pesos chilenos. A la firma de la escritura deberán quedar claras Instrucciones de forma de pago acompañada de los respectivos Vale Vista.
 Consideraciones.
Ventas Exclusivas por Camposdelapatagonia. ´
Este aviso se hace en seguimiento de las normas de gestión de la empresa.
Este aviso no constituye una oferta, es una solicitud de interés en la propiedad ofrecida. Ninguna oferta de los campos promocionados puede hacerse y ningún depósito puede aceptarse, ni pueden hacerse reservas vinculantes o no vinculantes hasta que, una escritura de compromiso de compraventa sea firmada en Notaria entre el interesado y el vendedor.
Solicite Kmz., videos y antecedentes complementarios.

 

 

 

 

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