Venta Sitio Coyhaique - Campos de la Patagonia

Opinión del Corredor.
El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.
Un lindo lugar en una zona única, casi oculto de la civilización, lleno de naturaleza con árboles nativos y con un hermoso pedazo de orilla de laguna ubicada en un costado del espejo de agua, laguna Brava, en el extremo noreste del campo. En su cercanía hay un rio tan imponente y tranquilo como el rio Norte al igual que el lago del mismo nombre, el conjunto hacen un lugar único. Su valor referencial, respecto a otros lugares, sin estas características, dice que es un buen sitio  a un buen precio, considerando que es prácticamente imposible obtener campos con laguna en las cercanías más próximas de Coyhaique.
Ubicación y acceso
El Campo se ubica aproximadamente a 94 Kms., al Noreste de Coyhaique pasado 13 kilómetros de la Localidad de El Risco, camino interior a la localidad de Arroyo El Gato, bordeando el rio Norte pasando por laguna Brava.
Para acceder al campo se puede hacer desde Coyhaique por la carretera 240  por la salida norte, todo pavimentado próximamente hasta   Villa Ortega. De ahí se sigue a  Ñirehuao,  hay que recorrer 42 kilómetros, 30 klms., hasta Ñirehuao y 25 klms., al campo, camino de ripio desde Villa Ortega – Ñirehuao, hoy en 1 hora 45 minutos. Hay  otra alternativa  por la carretera Coyhaique Cruce a Puerto Aysén – Mañihuales – Villa Arroyo el Gato El Risco por ruta X- 433.
 
Generalidades
La mayor  riqueza del lugar es su gente, el bosque nativo, su cercanía del  rio y lago Norte, junto a la costa de una laguna Brava, que además poseen una  buena pesca, también está cercano a otros ríos y lagos con buenas condiciones  para la pesca deportiva y el espectro recreacional,  se sitúan   Lago Norte, Lago Zapato, Lago Misterioso, Lago Largo entre otros, con acceso a  pesca. Los valles del lugar con  bosque nativo típico del clima templado lluvioso, lenga y ñires.
Descripción del predio
El campo tiene 114 hectáreas aproximadamente, de principio a fin lo cruza  un camino público, muy poco transitado, que va al sector de El Gato, en dirección norte, el campo llega hasta pasado laguna Brava, el sector de la parte de abajo del camino y de la laguna tiene aproximadamente 50 has.  Presenta una zona de montaña con boquetes de bosque nativo, posee  terrenos planos, muy fértiles, otros con muy leves y ligera  pendiente, presenta una pradera de pasto natural con bastante renuevo de bosque nativo que llega a la laguna, con aproximadamente 50 metros de costa y toda la laguna para disfrutar, el terreno tiene amplias superficies planas y limpias para construir. El río  Norte es de fácil acceso, es un río ancho, que mantiene un buen caudal en los meses de verano, con buenos pozones, como laguna brava muy apetecidos por los pescadores con Mosca que llegan a la zona.
 
Ideal para un sitio familiar o lugar de descanso, recreacional o turístico,  cuenta con árboles que protegen del viento y de la observación.
En el mundo actual uno de los recursos naturales más preciados es el agua, riqueza con que cuenta este campo en abundancia.
El acceso al campo prácticamente no se ve limitado en invierno dado a las buenas mantenciones que se les realizan a los caminos de la zona, excepto con condiciones atmosféricas extremas.
Valor de Venta y forma de pago
Valor de venta.
El valor sugerido de este predio asciende a la suma de $ 120.000.000,  sujeto a negociación, + 3% comisión sobre valor de venta. No se vende por has., solo como una unidad completa.
 Forma de pago.
Contado con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo para propietario y corredor.
En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.
 Gastos.
Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados,  arriendo de camioneta y combustible. El punto de salida y regreso de las visitas es desde Coyhaique.
Requiere Estudio de Títulos, gastos de Notaría, escritura de Compraventa y Conservador de Bienes Raíces con cargo al comprador.