MI SEGUNDA VIVIENDA PROPIEDADES MAR LAGO CAMPO MONTAÑA

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Venta Sitio Puerto Aysén - Campos de la Patagonia

Actualizada el 09/11/2020|COD. 21472
Dirección: Rio Pangal, Puerto Aysen
Geografía: Campo Montaña Río
Zona: Zona sur
Región: Aysén
Operación: Venta
Tipo: Sitio
Sitio de: 1,0 ha
Puerto Aysén
Precio: UF 13.742 / $ 400.000.000

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Sitio Puerto Aysén

Opinión del Corredor
El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.
Este es un campo de un atractivo singular, posee dos ríos, una rica flora nativa de especies siempre verde. Es importante destacar que el área donde se ubica esta explotación tiene potencial de conservación de áreas silvestres y turísticas, de intereses especiales dado a su entorno de belleza escénica y un rio importante en hermosura y pesca deportiva.
Lo que viene después de la Pandemia  del Covid 19 lo hará un lugar más atractivo y de interés para recrearse o vivir.
Ubicación
El fundo está ubicado en el sector del rio Pangal, Comuna y Provincia de Aysén, a 30 minutos de Puerto Aysén, 1 hora de Coyhaique y dos horas del aeropuerto de Balmaceda.
Tiene una superficie de 999,87 has., constituido por dos lotes, Lote 1 de 466,87 has., Lote 2 de 533 has., cuyos deslindes son: norte Cordillera Fiscal y Sucesión Arturo Díaz, separado por Arroyo Sin Nombre. Sur Pascual Nitor, separado en parte por rio Pichi Pangal. Este Rio Pangal. Oeste Cordillera Fiscal. Se vende como una sola unidad, no por separado.
 
Acceso
Por camino de trafico permanente a 10 kilómetros de Puerto Aysén por ruta 240 – Cruce Rio Pangal a 15 kilómetros del campo por ruta X-568, finalmente desde el camino público se debe cruzar en bote el rio para entrar por el Lote 1.
Características
En campo presenta un terreno en su mayoría de topografía ondulada a abrupta, y suelos profundos, textura arcillosa de regular drenaje, estimados como suelos clase VIII. Posee humedales en el límite norte con suelos clase V.
Recursos Hídricos
Posee en su extensión aproximada de 2.000 metros en el rio Pangal y más de 9.000 metros en el rio Pichi Pangal junto a  una cantidad importante de arroyos que permiten abastecer el consumo de ganado.
Clima
Este sector puede ser de similares características al de Puerto Aysén, clima cálido y templado. Tiene lluvia en todos los meses. Su clima se clasifica como Cfb por el sistema Koppen Geiser. Puerto Aysén tiene una temperatura media anual de 9.3° C. Enero es el mes más cálido del año teniendo un promedio de 14.2° C, el mes más frio es Julio con 4.7° C.
El campo no tiene construcciones importantes ni cultivos de ninguna especie. Posee solo bosque nativo del tipo forestal siempre verde, con especies dominantes como el Coigue, en toda la propiedad, con renovales de Notro o Ciruelillo, además de árboles acompañantes como Fuingue y arbustos menores como calafate, quila, chilcos y otros.
Los recursos forrajeros son solo praderas naturales en combinación con bosque nativo.
Logística
Todo lo que es aprovisionamiento de víveres, combustibles, servicios, se encuentran en la ciudad de Puerto Aysén, sin necesidad de hacerlo en Coyhaique.
Precio de Venta y forma de pago.
Valor Predio.
El valor sugerido  de este fundo asciende a la suma de $480.000.000. ., sujeto aceptación, ahora $400.000.000, precio más 3% de comisión, calculado sobre el precio de venta acuerdo, que se deben cancelar como Agente Intermediario del negocio.
La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción, además  deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente.

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